🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 강서구 강동동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2026타경479 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 강서구 강동동 842-1
사건번호
2026타경479 부산서부지원
물건종류
전답
감정가
15억 5,073만원
최저가
15억 5,073만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 부산 강서구 강동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '중덕회관' 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.(강동동 832번지(구거)에 연결되어 있음)
토지이용계획 및 제한상태
강동동 842-1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-12-29)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-01)(2025. 11. 16. ~ 2030. 3…
공부와의 차이
공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건
제시외건물 ㉠~㉣은 토지의 종물 및 부합물이 아니라고 판단됨. 농업용 토지의 비닐하우스로 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 제시외건물 ㉠~㉣은 현장조사시 이해관계인 부재로 소유관계를 확인하지 못하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 제시외건물 ㉠~㉣의 내부에 소재한 물건 등은 감정평가시 고려하지 않음. 제시외건물 ㉡,㉢은 본건 토지 소재부분의 …
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
8억 5,970만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
