경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23 6층601호 (용원동,파라다이스) · 숙박시설
전용 436.4㎡ (132평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
18억 6,800만원
1,868,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 진해구 용원동 파라다이스 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2024타경6270 · 5회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23 6층601호 (용원동,파라다이스) |
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| 사건번호 | 2024타경6270 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 18억 6,800만원 |
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| 최저가 | 6억 4,072만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 용원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 녹산코아루아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음. (지하 기계식주차장은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 조사됨.) |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가 산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 건물내 6층 601호 및 7층 701호 구분소유상가로서(사용승인일 : 2005.11.30) 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등 천정 : 천정지마감, 인테리어마감 등 바닥 : 강화마루판, 데코타일, 타일마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 |
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| 이용상태 | 기호1,2 : 일체로 하여 숙박시설(상호 : 파라다이스모텔)로 이용중임. (기호1 : 객실 10개호, 기호2 : 객실 15개호, 안내실, 린넨실) |
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| 설비내역 | 급수.배수 및 위생설비, 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비 등), CCTV설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호1,2는 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대관계 내역은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 436.40㎡ (132평) |
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| 공급면적 | 502.02㎡ (151.9평) |
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| 동·호 | 601 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 일반상업지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 용원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 18건 | 77.8% |
| 2회 | 12건 | 63.5% |
| 3회 | 14건 | 45.7% |
| 4회 | 8건 | 33.4% |
| 5회 | 7건 | 29.7% |
| 6회 | 4건 | 21.9% |
| 7회 | 5건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 진해구 청안동 | 2025타경118** | 1억 7,400만원 | 1억 4,588만원 | 83.8% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 제황산동 | 2025타경4** | 7,893만원 | 5,001만원 | 63.4% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 | 2026타경107** | 2,200만원 | 1,551만원 | 70.5% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 자은동 | 2025타경122** | 2억 4,700만원 | 2억 1,631만원 | 87.6% | 26.10.14 |
| 창원시 진해구 여좌동 | 2025타경121** | 1억 9,800만원 | 1억 2,500만원 | 63.1% | 26.10.13 |
| 창원시 진해구 제덕동 | 2025타경121** | 2,915만원 | 2,052만원 | 70.4% | 26.10.07 |
| 창원시 진해구 남문동 | 2025타경122** | 1억 8,700만원 | 1억 4,632만원 | 78.3% | 26.10.06 |
| 창원시 진해구 남문동 | 2025타경124** | 2억 6,100만원 | 2억원 | 76.6% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 창원시 진해구 진행중 경매 12건
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