경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 7층701호 · 숙박시설
전용 442.0㎡ (133.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
15억 1,200만원
1,512,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 진해구 용원동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경388 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 7층701호 |
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| 사건번호 | 2025타경388 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 15억 1,200만원 |
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| 최저가 | 5억 1,861만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 용원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상9층 건내 7층 701호, 8층 801호로서 외벽: 화강석, 타일등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 공히 숙박시설(궁모텔)로 이용중이나, 기준시점 현재 영업치 않은 상태임. |
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| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | - - |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동소재 코아상가 7층 701호 및 8층 801호로서 부근은 아파트, 근린시설, 및 상업시설, 단독주택 등이 혼재함. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태등 | 북측으로 중로2류, 동측으로 소로1류가 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 441.98㎡ (133.7평) |
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| 공급면적 | 480.56㎡ (145.4평) |
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| 동·호 | 701 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 일반상업지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 용원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 18건 | 77.8% |
| 2회 | 12건 | 63.5% |
| 3회 | 14건 | 45.7% |
| 4회 | 8건 | 33.4% |
| 5회 | 7건 | 29.7% |
| 6회 | 4건 | 21.9% |
| 7회 | 5건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 진해구 제황산동 | 2025타경4** | 7,893만원 | 5,001만원 | 63.4% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 | 2026타경107** | 2,200만원 | 1,551만원 | 70.5% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 청안동 | 2025타경118** | 1억 7,400만원 | 1억 4,588만원 | 83.8% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 자은동 | 2025타경122** | 2억 4,700만원 | 2억 1,631만원 | 87.6% | 26.10.14 |
| 창원시 진해구 여좌동 | 2025타경121** | 1억 9,800만원 | 1억 2,500만원 | 63.1% | 26.10.13 |
| 창원시 진해구 제덕동 | 2025타경121** | 2,915만원 | 2,052만원 | 70.4% | 26.10.07 |
| 창원시 진해구 남문동 | 2025타경124** | 2억 6,100만원 | 2억원 | 76.6% | 26.10.06 |
| 창원시 진해구 남문동 | 2025타경122** | 1억 8,700만원 | 1억 4,632만원 | 78.3% | 26.10.06 |
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