경상남도 김해시 상동면 매리 산154-4 · 임야
전용 63,189.0㎡ (19114.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
22억 5,505만원
2,255,052,800 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 상동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경631 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 상동면 매리 산154-4 사건번호 2025타경631 창원지방법원 물건종류 임야 감정가 22억 5,505만원 최저가 11억 497만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경남 김해시 상동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경남 김해시 상동면 매리 소재, '소감마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 토지는 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)토지는 "자연림", 일련번호 (2)토지는 "자연림 및 과수원"으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 맹지 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 보… 공부와의 차이 일련번호 (2)토지는 귀 의뢰목록상 "임야"이나 현황 일부 "과수원"으로 이용중입니다. 제시목록 외 물건 본건 일련번호 (2)토지상에 제시외수목(감나무)가 식재되어 있으나 인근토지(994-1번지)의 점유자의 소유로 확인되는 바 평가에서 제외하였습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 63,189.00㎡ (19114.6평) 공급면적 63,189.00㎡ (19114.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 9억 6,666만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 상동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 임야 낙찰통계 경상남도 김해시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 19.9% 였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 상동면 2025타경3** 2억 9,950만원 5,269만원 17.6% 26.09.10 김해시 이동 2024타경1152** 4,062만원 310만원 7.6% 26.09.01 김해시 상동면 2024타경1164** 3,806만원 450만원 11.8% 26.08.04 김해시 생림면 2024타경50** 14억 2,903만원 1억 3,010만원 9.1% 26.06.30 김해시 상동면 2025타경4** 1억 8,604만원 3,301만원 17.7% 26.06.17 김해시 한림면 2024타경72** 3,382만원 900만원 26.6% 26.06.16 김해시 한림면 2024타경29** 4억 4,373만원 7,803만원 17.6% 26.05.26 김해시 장유동 2025타경114** 5,539만원 2,851만원 51.5% 26.05.20
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XG부스트 — 명성의 역설 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,750만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
14억 8,890만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 2,071만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,808만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 2,962만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
24억 764만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,686만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,845만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,148만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,418만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 부곡동 1023 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,853만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,529만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
