경상남도 김해시 상동면 매리 산154-4 · 임야
전용 63,189.0㎡ (19114.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
22억 5,505만원
2,255,052,800 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 상동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경631 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 상동면 매리 산154-4 사건번호 2025타경631 창원지방법원 물건종류 임야 감정가 22억 5,505만원 최저가 5억 4,143만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 경남 김해시 상동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경남 김해시 상동면 매리 소재, '소감마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 토지는 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)토지는 "자연림", 일련번호 (2)토지는 "자연림 및 과수원"으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 맹지 입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 보… 공부와의 차이 일련번호 (2)토지는 귀 의뢰목록상 "임야"이나 현황 일부 "과수원"으로 이용중입니다. 제시목록 외 물건 본건 일련번호 (2)토지상에 제시외수목(감나무)가 식재되어 있으나 인근토지(994-1번지)의 점유자의 소유로 확인되는 바 평가에서 제외하였습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 63,189.00㎡ (19114.6평) 공급면적 63,189.00㎡ (19114.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 14억 5,195만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 상동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 임야 낙찰통계 경상남도 김해시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가 는 감정가의 25.3% 였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.8%, 351건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 상동면 2025타경111** 1억 2,566만원 750만원 6% 26.10.29 김해시 진영읍 2025타경8** 1,692만원 1,350만원 79.8% 26.10.29 김해시 한림면 2024타경70** 3,179만원 150만원 4.7% 26.10.14 김해시 주촌면 2025타경123** 6,052만원 3,215만원 53.1% 26.09.30 김해시 상동면 2025타경3** 2억 9,950만원 5,269만원 17.6% 26.09.10 김해시 이동 2024타경1152** 4,062만원 310만원 7.6% 26.09.01 김해시 상동면 2024타경1164** 3,806만원 450만원 11.8% 26.08.04 김해시 생림면 2024타경50** 14억 2,903만원 1억 3,010만원 9.1% 26.06.30
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NG부스트 — 확률의 예언자 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,073만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,380만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,291만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,704만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,892만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 4,670만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 대동면 예안리 684 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,146만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,364만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 여래리 728 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 459만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,520만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 10동 3층306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,790만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,300만원 감정가 대비 70%
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