🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 용동 전 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11221 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 용동 182-2
사건번호
2025타경11221 창원지방법원
물건종류
전
감정가
1억 2,930만원
최저가
2,173만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 용동 “창원중앙역” 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 교육시설(창원대학교), 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다. 일련번호(2) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다. 일련번호(4) : 급경사지대 내 부정형의 토지이며, 자연림입니다. 일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)입니다.
인접 도로상태
일련번호(1~5) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 5) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호 구역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2, 3) : 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
일련번호(3, 5) 지상에 제시외분묘(육안 관찰 시 5기)가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
456.00㎡ (137.9평)
공급면적
456.00㎡ (137.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 822만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 용동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 전 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.2%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.3%, 101건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
