감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면사무소"북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙 박시설. 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. / 본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "용지아이파크" 103동 1303호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 입지 여건은 양호함. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. / 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 삼각형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 숙박시설 건부지로 이용중임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 25~30미터, 남동측 및 북서측으로 폭 약 15~20미터, 북동측으로 폭 약 20~25미터의 아스팔트 포장도로와 접함 |
|---|
| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임. / 제2종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.22) 현상은 보통인 편임. ·외벽 : 석재, 징크판넬 마감 등, ·내벽 : 내부인테리어 마감 등, ·바닥 : 타일 및 인조석 마감 등, ·창호 : 샤시창 구조임. / 철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층건내 13층 1303호로서, (사용승인일:2017.06.29) 외벽:석재붙임, 타임붙임 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임마감.… |
|---|
| 이용상태 | 숙박시설(상호 : 호텔이브)로 이용중임. ·지하1층, 1층 : 주차장 등, ·2 ~ 5층 : 숙박시설[객실 39, 안내실, 린넬실, 세탁실, 건조실, 창고, 휴게실 등] / 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있음. / 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
