🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 봉곡동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11474 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 7층
사건번호
2025타경11474 창원지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
8억 729만원
최저가
1억 9,383만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 봉곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1,2)는 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장교차로" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 일반상업지역입니다.
교통상황
본건이 속한 "황제빌딩"까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건이 속한 "황제빌딩" 북동측으로 소로1류와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
기호(1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 및 8층으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
기호(1,2)는 "숙박시설"로서, 기준시점 현재 영업중단 상태로 조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 온수 및 난방설비 및 "황제빌딩" 내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 '상업용지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2) 관련 전 객실의 조사가 곤란하여 개문이 가능한 객실을 위주로 확인하였으며, 기호(1) 중 현칭 711호 객실과, 기호(2) 중 현칭 811호 객실은 집합건축물대장등본 건축물현황도상의 구조와 위치 가 다소 상이한 것으로 조사되며, 특히 711호 객실은 후첨 "사진용지"에서와 같이 복층 형태인 바 참고바 랍니다.
