🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 창원시 진해구 자은동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11650 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호
사건번호
2025타경11650 창원지방법원
물건종류
연립주택
감정가
6,200만원
최저가
3,038만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 자은동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건의 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
건물의 구조
① 건물의 구조 본건은 아르·시조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 1994.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다.
이용상태
② 이용상태 : 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서 상 소재지번과 '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'가 상이하나, '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.
제시외 물건
본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
