법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,200만원

222,000,000 원

최저가

7,615만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경11873 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호
사건번호	2025타경11873 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,200만원
최저가	7,615만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니 다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다.
토지형상/이용상태	--
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동꿈유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상15층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 2015.01.28) 외 벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당없음
제시외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기타:없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	112.61㎡ (34.1평)
동·호	108 604
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 공공공지 · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경11873

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경11873

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	10건	82.3%
10회	4건	4.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 북면	2025타경122**	2억 7,100만원	2억 5,000만원	92.3%	26.09.10
창원시 의창구 북면	2025타경119**	2억원	1억 5,251만원	76.3%	26.09.02
창원시 의창구 동읍	2025타경115**	5,800만원	2,362만원	40.7%	26.09.01
창원시 의창구 도계동	2024타경75**	8,200만원	4,329만원	52.8%	26.09.01
창원시 의창구 동읍	2024타경1129**	1억 8,500만원	800만원	4.3%	26.08.25
창원시 의창구 동읍	2024타경1132**	1억 2,300만원	520만원	4.2%	26.08.25
창원시 의창구 팔용동	2025타경119**	1억 6,500만원	1억 3,410만원	81.3%	26.08.13
창원시 의창구 동읍	2024타경1173**	1억 8,100만원	765만원	4.2%	26.08.12

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 9,024만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,021만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3,512만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산21 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,630만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,263만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 7,714만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 3,373만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 1,026만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 7,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 4,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동정동 산1-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	876만원 감정가 대비 17%