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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 동정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11909 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 동정동 288 동정오성아파트 101동 4층413호
사건번호
2025타경11909 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 5,900만원
최저가
7,791만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 동정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '창원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 북동측으로 세로와 접합니다. 진입도로 상태 및 주차시설은 대체로 보통수준입니다.
토지이용계획 및 제한상태
동정동 288: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 서상동 354-3: 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상16층 내 4층 413호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.97㎡ (18.1평)
공급면적
77.23㎡ (23.4평)
동·호
101 413
토지 정보
용도지역·지구
소로2류(폭 8m~10m) · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 동정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
