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경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,500만원

245,000,000 원

최저가

1억 7,150만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12173 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호
사건번호	2025타경12173 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 4,500만원
최저가	1억 7,150만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 상남동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 '성원아파트' 102동 6층 608호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임.
토지형상/이용상태	본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지의 북동측으로 대로와 접하며, 북서측, 남서측, 남측으로 각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.97㎡ (18.1평)
공급면적	59.97㎡ (18.1평)
동·호	102 608
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 고등학교 · 제3종일반주거지역 · 준주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 성산구 상남동 경매 물건 사진

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경12173

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경12173

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경12173

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경12173

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경12173

경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경12173

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 성산구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 성산구에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 91건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	109.1%
1회	27건	78.8%
2회	22건	68.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 성산구 대방동	2025타경8**	1억 4,200만원	1억 386만원	73.1%	26.10.07
창원시 성산구 대방동	2025타경122**	1억 4,400만원	1억 420만원	72.4%	26.10.06
창원시 성산구 대방동	2025타경117**	1억 5,000만원	1억 4,300만원	95.3%	26.09.10
창원시 성산구 대방동	2025타경121**	1억 4,000만원	1억 300만원	73.6%	26.09.08
창원시 성산구 반림동	2025타경122**	4억 6,600만원	5억 3,380만원	114.5%	26.09.08
창원시 성산구 상남동	2025타경121**	5억 9,600만원	5억 3,750만원	90.2%	26.09.08
창원시 성산구 안민동	2025타경119**	3억 2,200만원	2억 4,599만원	76.4%	26.09.02
창원시 성산구 내동	2025타경115**	2억 2,100만원	2억 2,199만원	100.5%	26.09.02

경상남도 창원시 성산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	22억 7,585만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-2 동성올림픽타운 지하1층101호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	19억 4,400만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 6층비601호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	3억 9,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	28억 6,405만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 성산구 대방동 355 성원남산3차아파트 306동 2층207호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,575만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 109동 14층 1405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 2,040만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 성산구 상남동 22-1 봉림빌딩 10층1001호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	6억원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 2층 211호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	1억 100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 대동아파트 120동 8층 801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 성산구 남양동 24 피오르빌아파트 209동 9층907호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8,610만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,955만원 감정가 대비 19%
	경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,497만원 감정가 대비 19%