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경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 111동 23층2302호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,700만원

187,000,000 원

최저가

1억 8,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 창원시 진해구 남문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12201 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 111동 23층2302호
사건번호	2025타경12201 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,700만원
최저가	1억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 남문동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경남 창원시 진해구 남문동에 소재하는 시티프라디움1차아파트 111동 23층 2302호와 그 부지로서 주위는 대단위 아파트단지로서 제반 주거환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 동측, 남측 등으로 중로한면 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태	남문동 1274-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 23층 2302호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호임.
이용상태	기호1. : 공부상 공동주택(아파트)임. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
설비내역	난방시설 설비되어 있으며, 싱크대, 욕조, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지로서 중로한면 등과 접함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	60.00㎡ (18.1평)
공급면적	60.00㎡ (18.1평)
동·호	111 2302

토지 정보

용도지역·지구	제3종일반주거지역 · 경제자유구역 · 도시지역 · 연결녹지 · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 진해구 남문동 경매 물건 사진

경남 창원시 진해구 남문동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경12201

경남 창원시 진해구 남문동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경12201

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 진해구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 진해구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.0%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	78.3%
2회	4건	72.3%
4회	3건	42.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 진해구 풍호동	2025타경115**	1억 7,300만원	1억 2,150만원	70.2%	26.09.10
창원시 진해구 청안동	2025타경120**	1억 3,000만원	1억 500만원	80.8%	26.09.10
창원시 진해구 풍호동	2025타경120**	8,400만원	7,268만원	86.5%	26.09.08
창원시 진해구 청안동	2025타경6**	1억 7,000만원	1억 1,959만원	70.4%	26.09.08
창원시 진해구 남문동	2025타경120**	2억 6,100만원	2억 1,203만원	81.2%	26.09.01
창원시 진해구 남양동	2025타경7**	1억 8,900만원	1억 1,680만원	61.8%	26.09.01
창원시 진해구 용원동	2024타경1173**	1억 3,100만원	1억 10만원	76.4%	26.08.27
창원시 진해구 태백동	2025타경119**	6,900만원	1,657만원	24%	26.08.26

경상남도 창원시 진해구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 진해구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	808만원 감정가 대비 12%
	경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 7,248만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	9,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	2억 500만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 다인로얄팰리스부산신항1차 17층1715호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 3,200만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 832만원 감정가 대비 14%
	경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	9,511만원 감정가 대비 14%
	경상남도 창원시 진해구 풍호동 755-8 진흥골든빌라 3층303호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,401만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 진해구 행암동 213-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	7,569만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 진해구 두동 1504 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,039만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1 풍호위드필마린 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,582만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 진해구 창선동 9-1 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 4,600만원 감정가 대비 100%