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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 창원감계아내에코프리미엄2차 207동 4층403호 · 아파트

전용 70.6㎡ (21.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,700만원

297,000,000 원

최저가

2억 790만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12402 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1 창원감계아내에코프리미엄2차 207동 4층403호
사건번호	2025타경12402 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,700만원
최저가	2억 790만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 '창원북면고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	북측으로 대로3류에 접하고, 서측으로 중로1류에 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원북면고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법> 2) 제2종일반…
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2019.01.18) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 부정형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	70.59㎡ (21.4평)
공급면적	97.58㎡ (29.5평)
동·호	207 403

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 하천구역 · 고등학교 · 대로3류(폭 25m~30m) · 완충녹지 · 개발제한구역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경12402

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경12402

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경12402

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경12402

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경12402

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경12402

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	81.2%
3회	3건	52.8%
10회	5건	4.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 동읍	2024타경1163**	1억 8,000만원	760만원	4.2%	26.10.07
창원시 의창구 북면	2025타경125**	2억 900만원	1억 5,877만원	76%	26.10.07
창원시 의창구 대산면	2025타경118**	6,000만원	2,511만원	41.9%	26.09.30
창원시 의창구 북면	2025타경119**	2억원	1억 5,251만원	76.3%	26.09.02
창원시 의창구 동읍	2025타경115**	5,800만원	2,362만원	40.7%	26.09.01
창원시 의창구 도계동	2024타경75**	8,200만원	4,329만원	52.8%	26.09.01
창원시 의창구 동읍	2024타경1129**	1억 8,500만원	800만원	4.3%	26.08.25
창원시 의창구 동읍	2024타경1132**	1억 2,300만원	520만원	4.2%	26.08.25

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,317만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,021만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,512만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 302-5 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	616만원 감정가 대비 18%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	780만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905 3층 302호 (창원1차비룡벨로스텔라) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	519만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,714만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 3,361만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 1,718만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,520만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,320만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 1층106호 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	908만원 감정가 대비 17%