법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 246 · 전

전용 790.0㎡ (239평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,702만원

267,020,000 원

최저가

4,488만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12519 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 246
사건번호	2025타경12519 창원지방법원
물건종류	전
감정가	2억 6,702만원
최저가	4,488만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 토지로서,"전"으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(텃골지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	790.00㎡ (239평)
공급면적	790.00㎡ (239평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연녹지지역 · 제1종일반주거지역 · 지구단위계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 3,177만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 1 · 2025타경12519

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 2 · 2025타경12519

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 3 · 2025타경12519

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 4 · 2025타경12519

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 5 · 2025타경12519

경남 창원시 의창구 북면 전 경매 물건 사진 6 · 2025타경12519

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 의창구 전 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.2%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 북면	2025타경**	1억 4,510만원	3,300만원	22.7%	26.10.06
창원시 의창구 북면	2025타경101**	2억 6,863만원	1,618만원	6%	26.09.10
창원시 의창구 동읍	2026타경101**	2억 2,064만원	7,710만원	34.9%	26.06.04
창원시 의창구 동읍	2025타경114**	9,037만원	1,889만원	20.9%	26.05.20
창원시 의창구 동읍	2025타경114**	2억 8,915만원	6,125만원	21.2%	26.05.20

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,317만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,021만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,512만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 302-5 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	616만원 감정가 대비 18%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	780만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905 3층 302호 (창원1차비룡벨로스텔라) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	519만원 감정가 대비 4%
	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,714만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 3,361만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 1,718만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,520만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,320만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 1층106호 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	908만원 감정가 대비 17%