경상남도 김해시 대청동 321-4 갑오마을 305동 6층604호 · 아파트
전용 126.5㎡ (38.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,000만원
240,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 대청동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12548 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 321-4 갑오마을 305동 6층604호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경12548 창원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.30 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 김해시 대청동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김해시 대청동 소재 김해서부경찰서 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 상가 등 으로 형성된 주거지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지 부근에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 아파트단지내 도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권목적인 토지 대청동 321-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건 내 6층 604호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 몰타위 수성페인트 및 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알미늄샤시 창호 |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 사각형에 유사하며, 대단위 아파트부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 현장답사시 폐문부재등으로 내부조사가 불가하였으며, 인근 유사평형의 통상적인 이용상태 및 외부관찰, 경비실 탐문조사 등을 통하여 확인 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 126.48㎡ (38.3평) |
|---|
| 공급면적 | 163.39㎡ (49.4평) |
|---|
| 동·호 | 305 604 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 지구단위계획구역 · 보행자전용도로 · 중로3류(폭 12m~15m) · 어린이공원 · 근린공원 · 완충녹지 · 자연녹지지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 대청동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 73건 | 79.3% |
| 2회 | 22건 | 62.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 김해시 삼계동 | 2025타경121** | 1억 1,000만원 | 8,111만원 | 73.7% | 26.09.10 |
| 김해시 진례면 | 2025타경119** | 6,500만원 | 4,850만원 | 74.6% | 26.09.10 |
| 김해시 삼계동 | 2025타경123** | 2억 6,500만원 | 2억 2,332만원 | 84.3% | 26.09.10 |
| 김해시 삼계동 | 2025타경7** | 4억 2,800만원 | 3억 4,100만원 | 79.7% | 26.09.10 |
| 김해시 구산동 | 2025타경118** | 1억 3,200만원 | 8,856만원 | 67.1% | 26.09.10 |
| 김해시 어방동 | 2025타경123** | 1억 5,700만원 | 1억 1,150만원 | 71% | 26.09.10 |
| 김해시 삼방동 | 2025타경6** | 7,500만원 | 5,500만원 | 73.3% | 26.09.10 |
| 김해시 삼계동 | 2025타경124** | 1억 5,500만원 | 1억 2,333만원 | 79.6% | 26.09.10 |
경상남도 김해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 14억 8,890만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 2,071만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,808만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 2,962만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 24억 764만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 7,686만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,845만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,148만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,418만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 부곡동 1023 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3,853만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 9,529만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
