경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 500만원
205,000,000 원
최저가
1억 4,350만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 김해시 관동동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12575 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호
사건번호
2025타경12575 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 500만원
최저가
1억 4,350만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 김해시 관동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 구분건물은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1302호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2020-10-23) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층 아파트 내 1302호로서, (사용승인일: 2005.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 구분건물이 포함된 203동은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 기준 총 층수가 "13층"이나 집합건축물대장 기준 "15층"임.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.79㎡ (25.6평)
공급면적
111.45㎡ (33.7평)
동·호
203 1302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 관동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
