경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 202호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,600만원
266,000,000 원
최저가
2억 6,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12630 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 202호
사건번호
2025타경12630 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,600만원
최저가
2억 6,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 '감계초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
본건의 남측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 제22층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2014.12.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.3%, 101건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
