🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 진해구 용원동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경112 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 4층418호
사건번호
2026타경112 창원지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 1,400만원
최저가
1억 1,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 용원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하는 다인로얄팰 리스부산신항2차 4층 418호(집합건축물대장상 전체면적: 88.3171㎡)로서 주변은 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로2류 및 남측으로 대로3류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m∼ 35m)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법…
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 4층 418호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로서 집합건축물대장 견축물현황도상 복층(다락)구조임.
설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리사무소 등 탐문사항, 외부관 찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자 여부 등은 재확인하시기 바람.
