🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 진해구 경화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10116 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 경화동 859 경화주공아파트 103동 4층 406호
사건번호
2026타경10116 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
7,500만원
최저가
7,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 경화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 '경화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 소류3류와 접하며, 동측 및 남동측으로 소류2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 406호로서, (사용승인일: 1986.11.22) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 시 본건의 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 경화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.5%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.1%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
