경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 303동 14층 1403호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2026타경10196 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 창원감계힐스테이트3차 303동 14층 1403호 사건번호 2026타경10196 창원지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 9,800만원 최저가 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 제14층 제1403호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①대상 물건은 대지권의 목적인 토지의 대지권 비율이 미등기된 상태로서, 부동산의 구조·이용상태 및 대상 물건이 집합건축물대장에 등재되어 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 볼 때 토지·건물을 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태로 보여지는 바, 집합건물은「집합건물의 소유 및관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 건물 및 대…
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.77㎡ (25.6평) 공급면적 116.66㎡ (35.3평) 동·호 303 1403
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 경관녹지 · 대로3류(폭 25m~30m) · 완충녹지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계 경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.7% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.1%, 103건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 9건 81.2% 3회 3건 52.8% 10회 5건 4.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 의창구 동읍 2024타경1163** 1억 8,000만원 760만원 4.2% 26.10.07 창원시 의창구 북면 2025타경125** 2억 900만원 1억 5,877만원 76% 26.10.07 창원시 의창구 대산면 2025타경118** 6,000만원 2,511만원 41.9% 26.09.30 창원시 의창구 북면 2025타경119** 2억원 1억 5,251만원 76.3% 26.09.02 창원시 의창구 도계동 2024타경75** 8,200만원 4,329만원 52.8% 26.09.01 창원시 의창구 동읍 2025타경115** 5,800만원 2,362만원 40.7% 26.09.01 창원시 의창구 동읍 2024타경1132** 1억 2,300만원 520만원 4.2% 26.08.25 창원시 의창구 동읍 2024타경1129** 1억 8,500만원 800만원 4.3% 26.08.25
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동) 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 3,539만원 감정가 대비 56%
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3,886만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산214 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
1억 185만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 의창구 명서동 203-4 성평숙박시설 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
18억 7,789만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 산160-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
353만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
5억 8,964만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
21억 9,748만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 도계동 320-4 금강목련아파트 4층406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
1억 2,400만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 315-57 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
1,452만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 용동 182-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2,173만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
8,034만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 367-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
5,530만원 감정가 대비 17%
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