경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 701호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 160.5㎡ (48.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
18억 9,400만원
1,894,000,000 원
최저가
18억 9,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 팔용동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10269 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-13 대찬빌딩 7층 701호
사건번호
2026타경10269 창원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
18억 9,400만원
최저가
18억 9,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 팔용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원종합버스터미널 북동측 인근에 위치하는 대찬빌딩 7층 701호 외 3개호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 창원종합버스터미널이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 34-13번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 34-6번지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 …
건물의 구조
기호(1~3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 701호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 공사중 중단된 상태 천장 : 석고타일 마감 등 바닥 : 인테리어 공사 중 중단된 상태 창호 : 샷시창호입니다. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : …
이용상태
기호(1~4) 현황 공실(인테리어 공사중 현재는 중단된 상태)이며, 집합건축물대장상 용도는 의원으로 되어 있습니다.
설비내역
건물내 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
1),2) 2필 일단의 사다리 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
160.46㎡ (48.5평)
공급면적
202.55㎡ (61.3평)
동·호
701
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 의창구 팔용동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였습니다.
