경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,000만원
170,000,000 원
최저가
1억 7,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 김해시 관동동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10443 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호
사건번호
2026타경10443 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,000만원
최저가
1억 7,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경남 김해시 관동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '관동중학교' 남동측 인근에 위치하는 '팔판마을부영그 린타운8차아파트' 203동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로와 접하며, 서측으로 보행자전용도로와 접하 고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층건 중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.79㎡ (25.6평)
공급면적
111.45㎡ (33.7평)
동·호
203 102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 김해시 관동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
