🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 하동군 청암면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10419 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1432
사건번호
2026타경10419 진주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 4,642만원
최저가
1억 4,642만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 하동군 청암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1 및 2는 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 청학동서당 청소년수련원 남서측에 위치하며, 기호 3은 청학동서당 청소년수련원 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 서당, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사지의 사다리형 토지, 기호 2는 완경사지의 부정형 토지로 농경지 기호 3은 완경사지의 부정형 토지로 농경지(묵전)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1~3 : 공히 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(경남도 고시 2008.11.6)< 관광진흥법> 기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(경남도 고시 2008.11.6)< 관광진흥법> 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외 물건
-기호 2 토지 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(창고 등)이 소재하며, 건물의 구조, 이용상황 및 규모 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4,216만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
