감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 밀양표충오토캠핑장 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 펜션, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 2 토지 사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. - 일련번호 3,7,8,15,20 토지 부정형 평지로서 상업나지로 이용중임. - 일련번호 5 토지 부정형 평지 및 저지로서 상업나지 및 하천부지로 이용중임. - 일련번호 9,14,16,17,19 토지 부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. - 일련번호 11 토지 부정형 평지로서 상업나지 및 도로부지로 이용중임. - 일련번호 18 토지 부정형 평… |
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| 인접 도로상태 | - 일련번호 2 토지 남동측으로 폭 20M 정도의 아스팔트포장 및 비포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 남측으로 폭 2.5M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 5 토지 남측으로 폭 2.5M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 7,8 토지 지적도상 맹지임. - 일련번호 9 토지 북서측으로 폭 6M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 11 토지 남동측으로 폭 20M 정도의 아스팔트포장 및 비포장도… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 2,18-20 토지 계획관리지역(2013-01-04), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 3,9,14,17 토지 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 5,7 토지 자연환… |
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| 건물의 구조 | - 일련번호 1 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 고벽돌 내벽 : 2중석고보드 위 실크벽지 바닥 : 데코타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 알루미늄(단열바) (로이)복층강화유리창호, 폴딩도어 - 일련번호 4 건물 블록구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 콘크리트기계미장 위 에폭시… |
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| 이용상태 | - 일련번호 1 건물 펜션으로 이용중임. - 일련번호 4 건물 세면장, 샤워장 등으로 이용중임. - 일련번호 6 건물 창고시설로 이용중임. - 일련번호 10 건물 소매점 및 단독(다가구)주택(농어촌민박)으로 이용중임. - 일련번호 10 건물 부속건물 화장실 및 직원숙소로 이용중임. - 일련번호 12 건물 일반음식점 용도임. - 일련번호 13 건물 펜션으로 이용중임. |
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| 설비내역 | - 일련번호 1 건물 위생설비, 급배수설비, 주방설비, LPG가스보일러난방설비, 시스템에어컨, 벽걸이에어 컨, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 데크설비 등이 되어 있음. - 일련번호 4 건물 위생설비, 급배수설비, 외부조명설비 등이 되어 있음. - 일련번호 6 건물 야외수영장, 데크설비, 야외분수설비, 철재그늘막설비, CCTV, 외부조명설비 등이 되 어 있음. - 일련번호 10 건물 위생… |
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| 공부와의 차이 | - 일련번호 3,7,15 토지 공부상 지목이 답이아 현황 상업나지로 이용중임. - 일련번호 5 토지 공부상 지목이 답이나 현황 상업나지 및 하천부지로 이용중임. - 일련번호 8 토지 공부상 지목이 임야이나 현황 상업나지로 이용중임. - 일련번호 11 토지 공부상 지목이 임야이나 현황 상업나지 및 도로부지로 이용중임. / 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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