🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 밀양시 삼랑진읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10342 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 877
사건번호
2025타경10342 밀양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
45억 591만원
최저가
31억 5,414만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 밀양시 삼랑진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
(1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '밀양용전일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 일반산업단지 등으로 형성되어 있고 주위 환경은 보통임. (2) 교통상황 차량 출입 용이(서측에 위치한 왕복4차로 도로와 약 8미터 폭의 교량으로 연결되어 있음) 하며, 대중교통사정은 보통임.
부합물 및 종물
(1)형태 및 지세 기호2 : 부정형으로 기호3 공장용지보다 약 1.3미터 낮으며, 현황 도로임. 기호3 : 부정형으로 평탄하나 서측 및 남측 인접지보다 약 1.3미터 높고 동측으로는 임야와 접하며, 공업용 건부지임. (2)인접도로 상태 기호2 : 본건이 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로임. 기호3 : 서측으로 약 8미터 폭의 교량으로 연결된 왕복 4차로의 아스콘포장도로와 접함. (3)토지계획관계 및 기타…
평가액산출근거
본건 기계기구는 미설치된 상태이며, 관리상태는 보통수준임.
감정평가 조건
제시외 구축물인 지하수 1식의 관리상태는 양호한 편임
00083027
임대상황 : 미상임. 기타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,872.30㎡ (566.4평)
공급면적
1,872.30㎡ (566.4평)
법원 매각면적
1,872.30㎡ (566.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
14억 5,180만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
