광주광역시 북구 임동 94-258 · 업무시설
전용 2.0㎡ (0.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,177만원
581,777,920 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 북구 임동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경31981 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 북구 임동 94-258 사건번호 2025타경31981 광주지방법원 물건종류 업무시설 감정가 5억 8,177만원 최저가 2억 6,063만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 광주 북구 임동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "발산교앞교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지로서 지목은 "도로"로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 일단의 세장형 평지로서 사무실 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 3) 공히 남측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 건물의 구조 본건 일련번호 4(가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 조립식판넬잇기, 일부 적벽돌 쌓기 등, ·내벽 : 조립식판넬잇기, 합판 등, ·바닥 : 에폭시마감 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 시멘트몰탈 등, ·… 이용상태 일련번호 4(가)는 사무실, 창고 등, 일련번호 4(나)는 변소로 이용중입니다. 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 -- / 본건 감정평가대상 건물 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 제시목록 외 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2.00㎡ (0.6평) 공급면적 2.00㎡ (0.6평) 법원 매각면적 179.12㎡ (54.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제2종일반주거지역 · 준주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 전통상업보존구역 · 상대보호구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 1억 9,780만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 북구 임동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 낙찰통계 광주광역시 북구에서 실제 매각된 180건의 평균 낙찰가 는 감정가의 69.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 111.3% 1회 93건 80.7% 2회 25건 63.9% 3회 26건 50.2% 4회 14건 42.0% 5회 4건 37.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 문흥동 2025타경338** 1억 2,720만원 7,131만원 56.1% 26.09.11 북구 신용동 2025타경12** 16억 8,036만원 8억 2,357만원 49% 26.09.11 북구 오치동 2025타경30** 7억 1,150만원 3억 5,100만원 49.3% 26.09.11 북구 임동 2025타경336** 5억 500만원 4억 70만원 79.3% 26.09.11 북구 망월동 2024타경89** 11억 638만원 4억 5,100만원 40.8% 26.09.11 북구 운암동 2025타경343** 6,400만원 3,465만원 54.1% 26.09.08 북구 두암동 2025타경347** 2억 2,480만원 1억 1,592만원 51.6% 26.09.08 북구 용봉동 2026타경302** 2억 7,000만원 1억 6,680만원 61.8% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,584만원 감정가 대비 29%
광주광역시 북구 중흥동 717-3 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
13억 5,177만원 감정가 대비 56%
광주광역시 북구 중흥동 70-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,571만원 감정가 대비 36%
광주광역시 북구 신용동 478-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
17억 7,526만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 우산동 555-36 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 1,527만원 감정가 대비 36%
광주광역시 북구 중흥동 368-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,067만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 두암동 853-11 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,695만원 감정가 대비 70%
광주광역시 북구 두암동 853-12 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,790만원 감정가 대비 70%
광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 2,300만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 6,000만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1519호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 3,000만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
