일련번호 1) ~ 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남동측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북측 도로는 고저 차이로 진출입은 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 일련번호2),3),6) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 …
건물의 구조
일련번호 4-가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(증축부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나)는 철파이프조 조립식판넬지붕 단층(기존부분) 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 4-가), 4-나) 증축부분과 기존부분이 별도의 구획없이 기준시점 현재 1동 상태의 공장임. 일련번호 5-다) 공장임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임.
기타참고사항
별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅇ)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
569.20㎡ (172.2평)
공급면적
569.20㎡ (172.2평)
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
4,151만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 광산구 황룡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 광산구 공장/지식산업센터 낙찰통계
광주광역시 광산구에서 매각된 공장/지식산업센터 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 218건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
