본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택 지개발촉진법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상 적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.99㎡ (25.7평)
공급면적
84.99㎡ (25.7평)
동·호
102 101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 광산구 신가동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 광산구 아파트 낙찰통계
광주광역시 광산구에서 매각된 아파트 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 218건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
