광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 19층1925호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 25.3㎡ (7.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,400만원
124,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 서구 치평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34760 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 19층1925호 |
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| 사건번호 | 2025타경34760 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 2,400만원 |
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| 최저가 | 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.10 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 25.31㎡ (7.7평) |
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| 공급면적 | 42.19㎡ (12.8평) |
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| 동·호 | 1925 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 도시계획구역 · 지구단위계획구역 · 도로 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.10) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 서구 치평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 서구 낙찰통계
광주광역시 서구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 105.7% |
| 1회 | 79건 | 81.2% |
| 2회 | 18건 | 65.2% |
| 3회 | 29건 | 51.3% |
| 4회 | 4건 | 40.2% |
| 5회 | 6건 | 31.6% |
| 6회 | 5건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서구 풍암동 | 2026타경24** | 1억 9,030만원 | 1억 657만원 | 56% | 26.11.03 |
| 서구 매월동 | 2026타경512** | 9,275만원 | 7,433만원 | 80.1% | 26.10.30 |
| 서구 매월동 | 2026타경512** | 1억 825만원 | 8,970만원 | 82.9% | 26.10.30 |
| 서구 농성동 | 2025타경74** | 2억 8,800만원 | 1억 322만원 | 35.8% | 26.10.29 |
| 서구 화정동 | 2024타경90** | 5,500만원 | 1,330만원 | 24.2% | 26.10.28 |
| 서구 화정동 | 2025타경322** | 1억 4,679만원 | 4,379만원 | 29.8% | 26.10.28 |
| 서구 화정동 | 2025타경322** | 1억 4,458만원 | 4,200만원 | 29% | 26.10.28 |
| 서구 농성동 | 2025타경39** | 48억 606만원 | 21억 6,000만원 | 44.9% | 26.10.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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광주광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,331만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 서구 쌍촌동 1369-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 8,487만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 서구 농성동 632-20 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,993만원 감정가 대비 56% |
 | 광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제104동 제1층 제101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 857만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 4,300만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 서구 쌍촌동 429 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 47억 6,873만원 감정가 대비 100% |
 | 광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비115호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 서구 풍암동 산95-11 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 18억 3,488만원 감정가 대비 70% |
| 광주광역시 서구 풍암동 705-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 6,022만원 감정가 대비 70% |
| 광주광역시 서구 풍암동 705-7 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 3,391만원 감정가 대비 70% |
| 광주광역시 서구 풍암동 708-5 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9억 1,299만원 감정가 대비 70% |
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