광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 15층에프에이-1503호 · 상가,오피스텔,근린시설
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,400만원
274,000,000 원
최저가
2억 1,920만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
예상
감정가
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
광주 북구 오룡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경1865 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 15층에프에이-1503호
사건번호
2026타경1865 광주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 7,400만원
최저가
2억 1,920만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 광주 북구 오룡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 오룡동 소재 '정부광주지방합동청사' 남동측 인근에 위치하는 '와이어스 파크' 제15층 제에프에이-1503호 외 1개 호수로서, 주위는 학교, 관공서, 아파트단지, 지식산업센터, 숙박시설, 각종 상업용 및 업무용 부동산, 근린 생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.
건물의 구조
일련번호 1(가)ㆍ2(나) : 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상 22층 건 중 제15층 일부(제에프에이 1503호ㆍ1504호)로서, 2021년 08월 13일 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가)ㆍ2(나) : 인접 호(에프에이 1505호~1507호)와 벽체 일부를 제거하여 호별 경계 구분없이 5개호 일체의 지식산업센터 오피스로 이용중임.
설비내역
일련번호 1(가)ㆍ2(나) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '고일선' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 자세한 임대관계는 미상임. 3. 기 타 : 별첨 '사진용지' 와 같이 본건(일련번호 1(가)ㆍ2(나))은 인접 호(에프에이 1505호 ~1507호)와 벽체 일부를 제거하여 호별 경계 구분없이 5개호 일체의 지식산업센터 오피스로 이용중이나, 건물의 구조 및 건축물현황도에 비추어 구조 및 …
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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