🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 나주시 빛가람동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경5996 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 394 빛가람엘에이치1단지아파트 101동 2층203호
사건번호
2026타경5996 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 8,000만원
최저가
1억 8,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 전남 나주시 빛가람동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 아파트는 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가와 공공시설로 이루어진 혁신도시로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 아파트단지 북측과 서측 및 남서측으로 왕복 4~6차로의 포장도로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06- 07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 _빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육 환경 보호에…
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조경사지붕 16층 건물 내 2층 203호(남서향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 지역난방방식입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
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법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 빛가람동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 아파트 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 아파트 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 200건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
