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광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 101동 9층907호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,500만원

145,000,000 원

최저가

1억 4,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

광주 서구 금호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30452 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 101동 9층907호
사건번호	2026타경30452 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,500만원
최저가	1억 4,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 광주 서구 금호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "금부초등학교" 남측 인근에 위치한 금호2지구 도개공1단지아파트 제101동 제9층 제907호로서 주위는 아파트단지지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 서구 금호동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 서구 아파트 낙찰통계

광주광역시 서구에서 매각된 아파트 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.5%, 115건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	54건	80.0%
2회	3건	68.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 유촌동	2025타경337**	1억 6,800만원	1억 4,502만원	86.3%	26.09.11
서구 풍암동	2026타경30**	4억 9,630만원	4억 799만원	82.2%	26.08.27
서구 금호동	2025타경340**	8억 3,000만원	6억 2,500만원	75.3%	26.08.20
서구 풍암동	2025타경74**	8,500만원	6,310만원	74.2%	26.08.20
서구 풍암동	2025타경345**	1억 7,900만원	1억 5,700만원	87.7%	26.08.19
서구 풍암동	2025타경332**	2억 5,000만원	2억 220만원	80.9%	26.08.18
서구 풍암동	2025타경23**	8,900만원	6,381만원	71.7%	26.08.18
서구 화정동	2025타경345**	1억 4,700만원	1억 377만원	70.6%	26.08.18

광주광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,902만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 8,144만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,451만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 서구 풍암동 895-7 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,021만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	20억 9,776만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 14층1426호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,680만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 19층1925호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,920만원 감정가 대비 80%
	광주광역시 서구 광천동 607-46 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3억 2,327만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 내방동 848 화정센트럴파크 110동 5층505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1,410만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 세하동 577-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 767만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 동구 소태동 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,520만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 마륵동 30-5 마륵시티 201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 2,500만원 감정가 대비 100%