전라남도 영광군 법성면 법성리 1222 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,042만원
610,422,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영광군 법성면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30617 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1222 |
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| 사건번호 | 2026타경30617 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 6억 1,042만원 |
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| 최저가 | 6억 1,042만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 전남 영광군 법성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성포뉴타운" 내에 위치하며, 부근은 수산물관련 판매시설, 특산품판매장과 일반음식점 등으로 형성된 상업지대이고, 일부는 상업나지가 혼재되어 있음. |
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| 교통상황 | 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 면소재지 내에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 제시외건물부지(사무실)로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측 및 동측, 서측으로 3면이 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(명승 영광 법성진 숲쟁이)임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 이해관계인 및 폐문 부재로 임대여부는 미상이나, 건물등기부등본(별첨 참조)상 상가건물임차권이 설정되어 있음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영광군 법성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 낙찰통계
전라남도 영광군에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 12건 | 75.9% |
| 2회 | 9건 | 64.5% |
| 3회 | 6건 | 50.3% |
| 4회 | 5건 | 46.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영광군 군서면 | 2025타경58** | 1억 447만원 | 8,700만원 | 83.3% | 26.09.11 |
| 영광군 백수읍 | 2026타경301** | 6,828만원 | 4,100만원 | 60% | 26.08.26 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경52** | 737만원 | 520만원 | 70.5% | 26.08.19 |
| 영광군 묘량면 | 2025타경346** | 2,597만원 | 2,262만원 | 87.1% | 26.08.19 |
| 영광군 백수읍 | 2025타경340** | 9,654만원 | 6,768만원 | 70.1% | 26.08.06 |
| 영광군 법성면 | 2025타경49** | 1억 5,555만원 | 5,600만원 | 36% | 26.08.06 |
| 영광군 염산면 | 2025타경338** | 6,255만원 | 4,815만원 | 77% | 26.08.06 |
| 영광군 영광읍 | 2025타경58** | 6,700만원 | 4,310만원 | 64.3% | 26.08.05 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 영광군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,403만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 영광군 영광읍 백학리 108 에이동 1층103호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 영광군 백수읍 양성리 18-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,607만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,713만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 염산면 송암리 339-8 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,608만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 염산면 축동리 736 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 556만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 21억 5,851만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,067만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,378만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,600만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-18 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4,956만원 감정가 대비 70% |
| 전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4,956만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
