전라남도 장성군 황룡면 와룡리 473-9 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 장성군 황룡면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30692 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 장성군 황룡면 와룡리 473-9 |
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| 사건번호 | 2026타경30692 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 1,892만원 |
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| 최저가 | 1,892만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 전남 장성군 황룡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 장성군 황룡면 와룡리 소재 "방곡마을" 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지이며, 주거나지임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약4m 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역<하천법>임. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 장성군 황룡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 장성군 대지 낙찰통계
전라남도 장성군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.8%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 48건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 장성군 장성읍 | 2025타경323** | 2,927만원 | 1,351만원 | 46.2% | 26.08.05 |
| 장성군 장성읍 | 2025타경333** | 2억 2,238만원 | 9,112만원 | 41% | 26.07.15 |
| 장성군 북이면 | 2025타경342** | 5,379만원 | 5,610만원 | 104.3% | 26.07.15 |
| 장성군 황룡면 | 2024타경783** | 1,204만원 | 682만원 | 56.7% | 26.07.07 |
| 장성군 황룡면 | 2024타경783** | 840만원 | 461만원 | 54.8% | 26.07.07 |
| 장성군 황룡면 | 2024타경783** | 3,280만원 | 1,725만원 | 52.6% | 26.07.07 |
| 장성군 황룡면 | 2024타경783** | 838만원 | 470만원 | 56.1% | 26.07.07 |
전라남도 장성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 장성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 장성군 북이면 달성리 97-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 148만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 장성군 북이면 달성리 98-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 14만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 8,794만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 190-32 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 6,773만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 장성군 황룡면 월평리 309-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,756만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 장성군 진원면 학전리 563-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1,188만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 장성군 북하면 단전리 330-21 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3,608만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 장성군 동화면 용정리 452-9 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2,687만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 129만원 감정가 대비 18% |
| 전라남도 장성군 삼서면 대도리 465 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 43만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 장성군 삼서면 두월리 187 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,088만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 6억 7,937만원 감정가 대비 45% |
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