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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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광주 북구 용봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31603 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호
사건번호
2026타경31603 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,800만원
최저가
2억 6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 광주 북구 용봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주비엔날레" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
동측으로 광대로에, 북측 및 서측으로 소로에 접하고 있으며, 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m ~12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 6층 607호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 화재로 인한 전면 보수공사가 필요함. 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 화재 발생으로 인하여 내부가 전소된 상태로 현장조사를 통해 확인되어 이를 감안하여(기타 요인에 반영) 평가하였으며, 화재로 인한 피해 범위 및 책임관계는 확인이 곤란한 바, 인접 상.하층 등 관련 세대에 대한 피해발생 여부 및 이에 따른 손해배상 및 구상권 청구가능성 등을 포함한 제반 권리관계에 대하여 경매 진행 시 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
134.99㎡ (40.8평)
공급면적
148.53㎡ (44.9평)
동·호
101 607
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 북구 용봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 아파트 낙찰통계
광주광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.7%, 215건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
