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전라남도 무안군 일로읍 용산리 산37 · 임야
전용 95.9㎡ (29평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
감정가
2,411만원
24,111,000 원
최저가
1,688만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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전남 무안군 일로읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경572 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 용산리 산37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경572 목포지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2,411만원 |
| 최저가 | 1,688만원 (감정가 대비 70%) |
| 진행상태 | 2회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항 — 전남 무안군 일로읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 (1)은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 '전남체육고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. (2)는 목포시 달동 달리마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 (1)은 일로읍 시가지 인근에 위치하여 교통사정은 보통임. 본건 (2)는 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)은 부정형 완경사지 자연림, (2)는 부정형 완경사지 전 및 일부 휴경지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (1)은 맹지, (2)는 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 (1) : 자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(200m제한구역 _소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,개발촉진지구(2013-10-31)31) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 본건 (2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 본건 (2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 휴경지(대나무 식생)임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 95.87㎡ (29평) |
| 공급면적 | 95.87㎡ (29평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 도시계획구역 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 403만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 일로읍 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 임야 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.9%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 145건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 무안군 일로읍 | 2025타경510** | 2억 3,497만원 | 4,559만원 | 19.4% | 26.10.19 |
| 무안군 해제면 | 2024타경545** | 2억 7,702만원 | 3,311만원 | 12% | 26.10.12 |
| 무안군 청계면 | 2025타경3** | 6억 8,090만원 | 2억 200만원 | 29.7% | 26.09.14 |
| 무안군 현경면 | 2026타경501** | 662만원 | 669만원 | 101.1% | 26.08.31 |
| 무안군 일로읍 | 2024타경578** | 657만원 | 99만원 | 15.1% | 26.08.31 |
| 무안군 해제면 | 2024타경545** | 2억 6,739만원 | 3,610만원 | 13.5% | 26.08.24 |
| 무안군 망운면 | 2025타경501** | 3,950만원 | 1,775만원 | 44.9% | 26.06.22 |
| 무안군 해제면 | 2025타경510** | 308만원 | 126만원 | 40.8% | 26.06.15 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설전라남도 무안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
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![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층204호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,268만원 감정가 대비 29% |
![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,730만원 감정가 대비 29% |
![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층701호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,848만원 감정가 대비 29% |
![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층702호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,358만원 감정가 대비 29% |
![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 54억 2,762만원 감정가 대비 36% |
![]() | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,419만원 감정가 대비 36% |
![]() | 전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 10억 7,482만원 감정가 대비 56% |
![]() | 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 8,600만원 감정가 대비 100% |
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