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전라남도 목포시 산정동 1277 예그리나1 · 아파트

전용 1,803.5㎡ (545.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

8,000만원

80,000,000 원

최저가

8,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 목포시 산정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51790 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 산정동 1277 예그리나1
사건번호	2025타경51790 목포지원
물건종류	아파트
감정가	8,000만원
최저가	8,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전남 목포시 산정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지 하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측, 서측, 북측으로 아스팔트포장의 대로, 소로, 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물(예그리나1)내 제7층 제702호로서(사용승인일 : 2014-12-16), 외벽 : 석재치장 및 모르타르 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태	도시형생활주택(전유면적 : 41.66㎡)임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 구비 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 '공동주택' 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	1,803.46㎡ (545.5평)
공급면적	1,803.46㎡ (545.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 산정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 189건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	36건	82.3%
2회	84건	60.0%
3회	9건	58.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 대양동	2025타경5**	6,700만원	3,760만원	56.1%	26.10.26
목포시 남교동	2025타경516**	2억 700만원	1억 4,333만원	69.2%	26.10.26
목포시 용해동	2025타경517**	1억 700만원	8,799만원	82.2%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경4**	4,800만원	2,490만원	51.9%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경515**	6,300만원	2,944만원	46.7%	26.10.26
목포시 남교동	2025타경516**	2억원	1억 3,658만원	68.3%	26.10.26
목포시 대양동	2025타경5**	6,200만원	3,700만원	59.7%	26.10.19
목포시 대양동	2025타경515**	6,800만원	3,421만원	50.3%	26.10.19

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 무안동 13-2 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 767만원 감정가 대비 18%
	전라남도 목포시 산정동 1280-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,257만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8억 1,849만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 연산동 621 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	35억 2,090만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 석현동 산31-7 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,367만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 동명동 5-25 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,111만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 달동 산210-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	11억 3,606만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 달동 산214-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	25억 681만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 용당동 1214 에드가채움아파트 104동 14층1405호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,288만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 202동 3층303호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 214만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 산정동 1040-638 201동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,616만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 산정동 1080-54 황실아파트 비동 4층405호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,416만원 감정가 대비 56%