전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 · 단독주택
전용 57.3㎡ (17.3평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 광양시 다압면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경50886 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 사건번호 2025타경50886 순천지원 물건종류 단독주택 감정가 6,001만원 최저가 1,721만원 (감정가 대비 29%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 전남 광양시 다압면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "염창마을" 내[일련번호 1), 3), 4)]에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 일련번호 3) 사다리 완경사로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임. 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북서측에 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 남서측에 노폭 약 3m 시멘트 포장도로가 통과하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 회벽 마감 등, 내벽 : 도배, 벽지 등 마감, 창호 : 목재창임. 이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 설비내역 -- 공부와의 차이 일련번호 1), 4) 일부는 현황 도로로 이용 중임. / - 일련번호 2-가)는 공부 및 제시목록상 "금천리 2367"지상에 소재하나 현황은 "금천리 2366"지상에 소재함. - 일련번호 2-나), 2-다)는 공부 및 제시목록상 "금천리 2367"지상에 소재하나 현황은 소재불명임. 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 57.30㎡ (17.3평) 공급면적 57.30㎡ (17.3평) 법원 매각면적 57.30㎡ (17.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 자연취락지구 · 계획관리지역 · 보전관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 2,768만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 광양시 다압면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계 전라남도 광양시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 107.0% 1회 43건 78.8% 2회 36건 64.9% 3회 12건 50.2% 4회 14건 45.8% 5회 10건 42.7% 6회 13건 39.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광양시 중동 2025타경515** 6,800만원 5,100만원 75% 26.09.14 광양시 옥룡면 2024타경5** 20억 1,568만원 2억 4,372만원 12.1% 26.09.14 광양시 중동 2026타경501** 5,750만원 4,125만원 71.7% 26.09.14 광양시 황금동 2025타경504** 2,224만원 562만원 25.3% 26.09.14 광양시 중동 2025타경515** 6,800만원 4,899만원 72% 26.09.14 광양시 황금동 2025타경504** 112만원 28만원 25% 26.09.14 광양시 황길동 2025타경3** 1,106만원 254만원 23% 26.09.14 광양시 중동 2026타경502** 1억 8,400만원 1억 873만원 59.1% 26.09.14
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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