감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1~4)는 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6~8)은 4필 일단의 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(10)은 부정형 경사지로서, 현황 잡종지[주차장 및 일부 인접 건물(474-17 외 4필지) 과 연결되어 발코니 등으로 이용]임. 기호(11)은 사다리형 평지로서, 현황 잡종지(주차장)임. 기호(12~16)은 사다리형 및 부정형 완경사지로서, 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호(1~8) 남측으로 도로에 접함. 본건 기호(10),(11) 남서측으로 도로에 접함. 본건 기호(12~16)은 본건 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(4),(7),(10),(11) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2),(3),(6),(8) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12),(14),(15) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(… |
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| 건물의 구조 | 기호5(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호5(나),5(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층으로, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호5(라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 등 마… |
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| 이용상태 | 기호5(가) 1층 : 숙박시설(거실, 주방, 풀장, 욕실), 2층 : 숙박시설(방, 스파, 욕실)로 이용중임. 기호9(가) 1층 : 숙박시설(방, 거실, 주방, 풀장, 스파, 욕실), 2층 : 숙박시설(방, 거실, 주방, 풀장, 스파, 욕실)로 이용중임. 기호5(나), 9(나)는 주차장으로 이용중임. 기호5(다), 9(다)는 정보교류실로 이용중임. 기호5(라)는 창고 및 화장실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수풀설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(10),(11)은 공부상 지목 임야이나 현황 잡종지임. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건 기호(1~16)은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 난민촌마을 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 숙박시설, 점포, 전, 임야 등이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 기호(10) 토지 일부는 석축(옹벽)시설(현황 일부 석축시설은 인근 건물과 연결되어 이용중임 ) 되어 있음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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