전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.26
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 광양시 다압면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경52107 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 광양시 다압면 금천리 산378-1 사건번호 2025타경52107 순천지원 물건종류 전답 감정가 2,478만원 최저가 2,424만원 (감정가 대비 98%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 광양시 다압면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "평촌마을" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주변은 과수원 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 (1)~(7) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 급경사지로서, 일부 급경사지 및 계곡, 콘크리트 포장농로이며, 감나무 과수원용지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) 부정형 완경사지로서, 일부 콘크리트 포장농로이며, 일부 감나무 식재되어 있음. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 기호(5) 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 기호(6) 부정형 완경사지로서, 주택의 마당 및 콘크리트 포장농로로 이… 인접 도로상태 기호(1),(2),(3) 세로(불)임. 기호(4),(6) 세로(가)임. 기호(5),(7) 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(… 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 '답'이나, 현황 유실수 식재를 위한 '전'으로 이용중임. 기호(4)는 공부상 '답'이나, 현황 '전창고'로 이용중임. 기호(6)은 공부상 '답'이나, 현황 '주거용 및 도로'로 이용중임. 기호(7)은 공부상 '전'이나, 현황 '분묘용지'로 이용중임… 제시목록 외 물건 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 광양시 다압면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계 전라남도 광양시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 107.0% 1회 43건 78.8% 2회 36건 64.9% 3회 12건 50.2% 4회 14건 45.8% 5회 10건 42.7% 6회 13건 39.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광양시 황금동 2025타경504** 112만원 28만원 25% 26.09.14 광양시 황길동 2025타경3** 1,106만원 254만원 23% 26.09.14 광양시 중동 2026타경502** 1억 8,400만원 1억 873만원 59.1% 26.09.14 광양시 중동 2026타경504** 6,500만원 4,550만원 70% 26.09.14 광양시 중동 2025타경515** 6,800만원 5,100만원 75% 26.09.14 광양시 옥룡면 2024타경5** 20억 1,568만원 2억 4,372만원 12.1% 26.09.14 광양시 중동 2026타경501** 5,750만원 4,125만원 71.7% 26.09.14 광양시 황금동 2025타경504** 2,224만원 562만원 25.3% 26.09.14
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CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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