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전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 17층1701호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

7,100만원

71,000,000 원

최저가

4,970만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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전남 광양시 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2025타경52125 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 17층1701호
사건번호	2025타경52125 순천지원
물건종류	아파트
감정가	7,100만원
최저가	4,970만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 전남 광양시 중동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학고 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 동측과 북동측, 북측으로 중로에 접하고 서측으로는 광대로에 접하며 동측과 북동측, 서측의 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 아파트부지 1)은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 본건 아파트부지 2)는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2 류…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 17층 1701호(동향, 복도식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태	아파트입니다.
설비내역	일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	4필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.79㎡ (18.1평)
공급면적	59.79㎡ (18.1평)
동·호	209 1701
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 광양시 중동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 광양시 아파트 낙찰통계

전라남도 광양시에서 매각된 아파트 118건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	100.0%
1회	40건	79.7%
2회	40건	64.0%
3회	13건	53.9%
4회	3건	68.2%
5회	3건	71.7%
6회	5건	73.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광양시 중동	2025타경515**	6,500만원	5,051만원	77.7%	26.10.26
광양시 중동	2026타경501**	1억 8,900만원	1억 1,562만원	61.2%	26.10.26
광양시 중동	2025타경511**	6,900만원	4,315만원	62.5%	26.10.26
광양시 중동	2026타경501**	1억 9,500만원	1억 920만원	56%	26.10.26
광양시 중동	2025타경515**	7,300만원	5,315만원	72.8%	26.10.26
광양시 중동	2026타경501**	1억 8,800만원	8,554만원	45.5%	26.10.19
광양시 중동	2026타경502**	4,100만원	2,299만원	56.1%	26.10.19
광양시 중동	2026타경502**	1억 9,300만원	1억 1,598만원	60.1%	26.10.19

전라남도 광양시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 광양시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 광양시 광장로 112-20 104동 5층503호 (중동,성호아파트) 아파트 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,164만원 감정가 대비 56%
	전라남도 광양시 성황동 산63-1 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,416만원 감정가 대비 8%
	전라남도 광양시 성황동 산63-3 임야 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	986만원 감정가 대비 5%
	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,099만원 감정가 대비 18%
	전라남도 광양시 진월면 신아리 22 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	450만원 감정가 대비 29%
	전라남도 광양시 황길동 산10-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	758만원 감정가 대비 23%
	전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 1113 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4억 1,145만원 감정가 대비 36%
	전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 산33-6 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,907만원 감정가 대비 35%
	전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 상가동 지하층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,640만원 감정가 대비 70%
	전라남도 광양시 진월면 월길리 1152 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,740만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 광장로 120 201동 10층1003호 (중동,태영2차아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	9,800만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,377만원 감정가 대비 23%