전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 5층504호 · 아파트
전용 36.4㎡ (11평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 순천시 조례동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52196 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 5층504호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경52196 순천지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 5,800만원 |
|---|
| 최저가 | 2,598만원 (감정가 대비 45%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전남 순천시 조례동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 순천시 조례동 ‘NC백화점 순천점’ 북서측 인근에 소재하는 ‘시대아파트 제101동 제5층 제504호'이며, 주위는 아파트 단지, 초등학교, 중학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. |
|---|
| 교통상황 | 대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측으로 연접한 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로변으로 주출입로가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 조례동 766 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 조례동 758-15, 769-1, 769-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제… |
|---|
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제5층 제504호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호. |
|---|
| 이용상태 | 기호(가) 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 사다리 평지 및 완경사로 아파트부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: -. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 36.37㎡ (11평) |
|---|
| 공급면적 | 36.37㎡ (11평) |
|---|
| 동·호 | 101 504 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 근린공원 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 조례동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 아파트 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.1%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 103.8% |
| 1회 | 28건 | 78.9% |
| 2회 | 11건 | 65.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 순천시 조례동 | 2026타경** | 9,100만원 | 7,200만원 | 79.1% | 26.09.14 |
| 순천시 조례동 | 2026타경507** | 6,000만원 | 6,000만원 | 100% | 26.09.14 |
| 순천시 조례동 | 2025타경6** | 1억 5,600만원 | 1억 1,750만원 | 75.3% | 26.08.31 |
| 순천시 조례동 | 2025타경7** | 1억 5,600만원 | 1억 3,019만원 | 83.5% | 26.08.31 |
| 순천시 연향동 | 2026타경501** | 1억 3,300만원 | 1억 1,327만원 | 85.2% | 26.08.31 |
| 순천시 용당동 | 2026타경500** | 8,400만원 | 5,533만원 | 65.9% | 26.08.24 |
| 순천시 덕월동 | 2026타경501** | 1억 4,100만원 | 9,730만원 | 69% | 26.08.24 |
| 순천시 조례동 | 2026타경500** | 5,800만원 | 4,060만원 | 70% | 26.08.18 |
전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 순천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 전라남도 순천시 서면 죽평리 555-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 75억 6,488만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 안산길 5 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 244만원 감정가 대비 3% |
 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9억 639만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 인월동 882 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,308만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 순천시 연향동 317-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6억 8,989만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,946만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 1051-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 7,290만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 주암면 운룡리 603 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,811만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 조곡동 68-61 금호아파트 1동 14층 1406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 남내동 72-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 11억 4,598만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 풍덕동 807-7 한신아파트 3동 13층 1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 월등면 계월리 690-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,344만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
