전라남도 순천시 상사면 비촌리 385 · 전
전용 863.0㎡ (261.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 순천시 상사면 전 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경52543 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 순천시 상사면 비촌리 385 사건번호 2025타경52543 순천지원 물건종류 전 감정가 3,021만원 최저가 1,353만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 전남 순천시 상사면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 순천시 상사면 비촌리(기호1), 보성군 문덕면 죽산리(기호2~6), 구례군 문척면 중산리(기호7~12)에 산재하여 위치하며, 부근은 주로 농촌마을,임야와 농경지로 형성된 농촌마을 주변 및 순수 농경 및 산림지대임. 교통상황 본건 공히 차량출입 불가하고, 시외곽 및 면지역 내 위치한 토지로서 일반적인 교통상황은 보통 또는 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 공부상 전이나 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(2)~(6): 부정형의 토지로서 공부상 임야로서 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(7)~(9),(11),(12): 부정형의 토지로서 공부상 전이나 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(10): 부정형의 토지로서 공부상 전으로 인접 일대 토지와 함께 과수목 식재(매실나무) 상태임. (본건 토지면적이 협소하여 정확한 본건 내 수… 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지이나, 일부 토지(기호7,12 등)는 소폭의 포장도로가 근접하게 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(500m 거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공… 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(9)는 송전선 통과(선하지) 상태로 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정 되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 3. 본건 토지 중 기호(10)은 인접 일대 토지와 함께 과수목 식재(매실나무) 상태이나, 본건 토지 면적이 협소하여 정확한 본건 내 수목 식재여부 및 식재수 파악을 위해서는 측량 등을 요하는 바, 본 평가에서는 지상 수목 식재 여부에 구애없이 토…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 863.00㎡ (261.1평) 공급면적 863.00㎡ (261.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 성장관리계획구역 · 관광ㆍ휴양개발진흥지구 필지 수 1필지 공시지가 합계 785만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 순천시 상사면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 전 낙찰통계 전라남도 순천시에서 매각된 전 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.6% 였고, 평균 5.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.7%, 152건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 순천시 해룡면 2025타경520** 1억 2,151만원 5,616만원 46.2% 26.10.26 순천시 별량면 2025타경514** 1,658만원 243만원 14.7% 26.10.19 순천시 인월동 2025타경519** 1억 63만원 2,490만원 24.7% 26.09.28 순천시 대룡동 2025타경511** 8,760만원 1,310만원 15% 26.09.07 순천시 동외동 2026타경502** 3억 1,758만원 2억 4,453만원 77% 26.08.24 순천시 대대동 2025타경5** 8,600만원 3,111만원 36.2% 26.07.13 순천시 대대동 2025타경5** 1억 1,700만원 4,211만원 36% 26.07.13 순천시 별량면 2024타경37** 5억 9,082만원 2억 1,250만원 36% 26.06.15
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 순천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
25억 1,977만원 감정가 대비 51%
전라남도 순천시 지봉로 485 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
770만원 감정가 대비 6%
전라남도 순천시 도장길 50 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
866만원 감정가 대비 6%
전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 6,391만원 감정가 대비 15%
전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,098만원 감정가 대비 15%
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
13억 4,500만원 감정가 대비 29%
전라남도 순천시 풍덕동 335-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8억 6,617만원 감정가 대비 56%
전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,299만원 감정가 대비 40%
전라남도 순천시 가곡동 188 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 3,152만원 감정가 대비 23%
전라남도 순천시 남정동 439 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
567만원 감정가 대비 45%
전라남도 순천시 대대동 699 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,626만원 감정가 대비 23%
전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5,170만원 감정가 대비 70%
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