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전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 101동 7층 707호 · 아파트

전용 59.7㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 순천시 조례동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2026타경220 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 101동 7층 707호
사건번호	2026타경220 순천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전남 순천시 조례동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(가)는 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치한 '순천금당대주아파트' 제101동 제7층 제707호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 남동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층건 중 7층 707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.66㎡ (18평)
공급면적	59.66㎡ (18평)
동·호	101 707

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 순천시 조례동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 순천시 아파트 낙찰통계

전라남도 순천시에서 매각된 아파트 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 151건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	103.6%
1회	32건	78.6%
2회	12건	65.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
순천시 해룡면	2025타경521**	2억 8,800만원	3억 559만원	106.1%	26.10.26
순천시 저전동	2025타경7**	1억 4,100만원	8,899만원	63.1%	26.10.26
순천시 연향동	2026타경502**	1억 3,000만원	1억 1,297만원	86.9%	26.10.26
순천시 조례동	2025타경524**	5,500만원	3,850만원	70%	26.10.19
순천시 조례동	2026타경503**	6,500만원	3,640만원	56%	26.10.19
순천시 용당동	2023타경17**	2억 4,700만원	1억 8,592만원	75.3%	26.10.12
순천시 조례동	2026타경1**	1억 7,900만원	1억 7,900만원	100%	26.10.12
순천시 조곡동	2026타경**	9,700만원	7,361만원	75.9%	26.09.28

전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 순천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	25억 1,977만원 감정가 대비 51%
	전라남도 순천시 지봉로 485 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	770만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 도장길 50 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	866만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 6,391만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,098만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 4,500만원 감정가 대비 29%
	전라남도 순천시 풍덕동 335-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 6,617만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,299만원 감정가 대비 40%
	전라남도 순천시 가곡동 188 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,152만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 남정동 439 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	567만원 감정가 대비 45%
	전라남도 순천시 대대동 699 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,626만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,170만원 감정가 대비 70%