🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 광양시 광양읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50464 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1849 세미존서희스타힐스 103동 7층703호
사건번호
2026타경50464 순천지원
물건종류
아파트
감정가
2억 7,200만원
최저가
2억 7,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전남 광양시 광양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 「한국도로교통공단 광양운전면허시험장」남동측 인근에 위치한 세미존서희스타힐스 제103동 제7층 제703호로 주위는 아파트, 아파트 개발부지, 다가구주택, 자동차운전학원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 내 제103동 제7층 제703호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
정방형의 공동주택(아파트) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 기준시점 현재 대지권은 미등기상태이며, 관할 시청에 문의한 바 해당 아파트 부지는 지적정리가 되지 않아 임시준공 상태로 이용중이라는 답변을 받았으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 아파트공급 공고문에 의하면, 적정 대지지분(대지권)을 포함하여 분양을 실시하였는 바 본 평가에서는 적정 대지권이 있는 상태를 전제로 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 현장조사 당시 세대현관의…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 광양시 광양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계
전라남도 광양시에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 163건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
