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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 순천시 석현동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50895 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 순천시 석현동 578-8
사건번호
2026타경50895 순천지원
물건종류
전답
감정가
3억 365만원
최저가
3억 365만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전남 순천시 석현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1): 전남광주통합특별시 순천시 석현동 소재 ‘순천산이고운더테라스’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 농경 및 임야, 주택지대 등으로 형성됨. 기호(2): 전남광주통합특별시 고흥군 포두면 옥강리 소재 '우산마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지대 등으로 형성됨.
교통상황
기호(1): 본건 하단부까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 기호(2): 면지역 외곽의 농촌지역으로 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 경사지로 수목 및 활잡목으로 형성된 임야 유사한 전임. 기호(2): 부정형의 경사지 농경지로 상당부분에 과수목이 식재됨.
인접 도로상태
기호(1): 폭 약6~7미터 정도의 포장도로에 하단부가 접함. 기호(2): 폭 약 1~2미터 정도의 포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역(2022-03-17)<도로법>, 접도구역(2015- 02-25)<도로법>임.
제시목록 외 물건
기호(2): 분묘 소재 및 지상 과수목 식재됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,175만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
