🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 완산구 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31929 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호
사건번호
2025타경31929 전주지방법원
물건종류
근린시설
감정가
5억 7,800만원
최저가
5억 7,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 '삼이빌딩 1층 103호' 로서 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대로 형성되어있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.
교통상황
본 상가 서측으로 대중교통편이 운행되는 평화로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
토지형상/이용상태
서측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~252m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의…
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 1층 103호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호.
이용상태
"소매점"으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
공부상 용도 "사무실"이나 현황 "소매점 형태"입니다.
제시외 물건
3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했으며, 임차인 등이 별도로 설치 한 것으로 보이는 인테리어 등은 금번 감정평가액에 포함하지 않았습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
68.16㎡ (20.6평)
공급면적
83.30㎡ (25.2평)
동·호
103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.1%였습니다.
