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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

4억 1,800만원

418,000,000 원

최저가

4억 1,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경255 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호
사건번호	2026타경255 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 1,800만원
최저가	4억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다.
토지형상/이용상태	본건 남측에 접한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 아파트단지로의 주출입도로로 이용하며, 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	효자동2가 70,65-4,1120-9 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 효자동2가 46-2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위 계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 2005.08.30.)의 17층에 소재하는 제1704호로서, 구조 : 철근콘크리트구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물 및 아파트단지 내에 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 '아파트 및 부속건물의 건부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	100.49㎡ (30.4평)
동·호	102 1704

토지 정보

용도지역·지구	소로2류(폭 8m~10m) · 제1종지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 경관녹지 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.3%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.6%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	101.6%
1회	24건	89.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2025타경320**	1억 5,000만원	1억 4,468만원	96.5%	26.10.26
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구 동서학동	2026타경**	2억 600만원	1억 8,142만원	88.1%	26.10.26
전주시 완산구 서신동	2025타경9**	1억 4,400만원	1억 3,713만원	95.2%	26.10.19
전주시 완산구	2025타경320**	5,400만원	4,469만원	82.8%	26.10.19
전주시 완산구 서서학동	2026타경**	6,200만원	4,595만원	74.1%	26.10.12
전주시 완산구	2025타경318**	7,300만원	6,767만원	92.7%	26.09.28
전주시 완산구	2025타경10**	1억 7,500만원	1억 5,501만원	88.6%	26.09.14

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,797만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 953 평화동엠코타운 상가동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 535만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	30억 1,578만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 55-80 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,851만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	9,800만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,830만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 245-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	6억 8,153만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1 코아루성우아르데코 1동 16층1607호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 827-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	5억 6,708만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 5,309만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-2 중흥아파트 106동 7층707호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,110만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 산185 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,105만원 감정가 대비 34%