제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호 · 다세대주택
전용 39.6㎡ (12평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,070만원
110,700,000 원
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 이도이동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경1721 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호 사건번호 2025타경1721 제주지방법원 물건종류 다세대주택 감정가 1억 1,070만원 최저가 2,658만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 제주 제주시 이도이동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북서측으로 소로에 한면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 위 슁글지붕 4층 건물내 제4층 제502호로서, 외벽 : 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 부정형의 토지로서 평지이며 다세대주택 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 본건은 호별배치도 및 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바, 제시외건물의 구조, 면적, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 …
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 39.60㎡ (12평) 공급면적 44.61㎡ (13.5평) 동·호 502 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 소로2류(폭 8m~10m) · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 지하수자원특별관리구역 · 역사문화환경보존지역 · 하수처리구역 · 제2종일반주거지역 · 고도지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 이도이동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 다세대주택 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 다세대주택 36건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.5% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 8건 83.1% 2회 15건 61.2% 3회 12건 40.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 애월읍 2026타경100** 2억 1,500만원 1억 4,070만원 65.4% 26.10.06 제주시 조천읍 2026타경100** 1억 2,500만원 6,300만원 50.4% 26.10.06 제주시 이도이동 2025타경13** 3억 1,400만원 2억 9,150만원 92.8% 26.10.06 제주시 조천읍 2025타경15** 1억 3,400만원 7,291만원 54.4% 26.10.06 제주시 애월읍 2025타경82** 4억 2,000만원 2억 5,990만원 61.9% 26.10.06 제주시 오라이동 2025타경17** 1억 7,700만원 1억 620만원 60% 26.09.22 제주시 외도일동 2025타경85** 8,200만원 3,610만원 44% 26.09.22 제주시 한림읍 2024타경373** 3억 4,300만원 1억 2,022만원 35% 26.09.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 5,467만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,267만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 130 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
44억 8,715만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 6,931만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
432만원 감정가 대비 3%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
446만원 감정가 대비 3%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
836만원 감정가 대비 6%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
412만원 감정가 대비 3%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 8,498만원 감정가 대비 8%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,379만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층101호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 7,590만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층102호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
15억 1,743만원 감정가 대비 34%
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