🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 대정읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10158 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1
사건번호
2026타경10158 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
1억 2,745만원
최저가
1억 2,745만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘대정초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 진입로로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적상 맹지이나, 일련번호(2,3)을 통해 진입가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나, 일련번호(2)를 통해 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), …
제시목록 외 물건
㉠ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 69.24㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 물부엌 약 27.2㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 약 17.6㎡ - 일련번호(1,3) 양지상 소재 ㉣ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약 2.9㎡ - 일련번호(1) 지상 소재 ㉤ 시멘트벽돌조 슬래…
기타참고사항(임대관계/기타)
- 본건 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물 ㉠~㉥가 소재하며, 당해 건물이 경매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 78,776,000원(@458,000원)이므로 경매집행시 참고바라며, 제시외건물 ㉠은 등기사항전부증명서상 '장*희' 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 대지 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 대지 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.9%, 388건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
